Grundbuch - Tapu

TAPU ist ein offizieller Eigentumsnachweis. In der Türkei wird jeder Immobilienerwerb in das Grundbuch eingetragen. Der Käufer erhält einen Grundbuchnachweis (TAPU). Das Grundbuch wird in der Türkei bei der Stadtverwaltung geführt (Tapu-Amt).

Klicken Sie af das Bild um die Abbildung zu vergrößern:

{resimler}

Bei Übergabe des Tapus müssen Käufer und Verkäufer oder bevollmächtigte Personen (vom Notar bestätigt)  unter Vorlage ihrer Ausweise die Kaufabsicht protokollieren. Für die ausländischen Erwerber ist die Anwesenheit eines vereidigten Dolmetschers verpflichtend.

Bitte beachten Sie:

Tapu in blauer Farbe wird erstellt für Grundstück, Wiese, Garten und andere unbebaute Grundfläche.
Tapu in rosa Farbe wird erstellt für Wohn-, Gewerbeimmobilien oder andere bebaute Grundfläche.

TAPU beinhaltet folgende Informationen:

bitte klicken Sie auf das Bild

Ili : Provinz
Ilcesi : Bezirk, Kreis oder Stadt
Mahallesi : Gemeinde, Viertel
Koyu : Ort
Sokagi : Straße
Mevkii : Platz
Pafta No : Pafta Nummer
Ada No : Grundstücksnummer
Parsel No : Grundstücksparzellennummer
Niteligi : Eigenschaften (Baugrund, leerstehendes oder bebautes Grundstück)
Grundstücksgrösse : Die Summe der Zahlen der u.a. Parameter ergeben die Gesamtgröße des Grundstücks
Ha : Hektar (10.000 m²)
m² : Quadratmeter
dm² : Quadratdezimeter
Kat Mülkiyeti: Unabhängige Baueinheit, die zur Nutzung bereitsteht (z Bsp. Wohnung, Haus, Büro etc., auf dem Grundstück)
Kat İrtifakı : Unabhängige Baueinheit, die noch nicht zur Nutzung bereitsteht ( wegen laufender Bauamaßnahme oder aufgrund der Tatsache, dass die Nutzungsberechtigung durch die Gemeinde noch nicht erteilt wurde)
Devre Mülk : Begrenztes Eigentum (die unabhängige Baueinheit ist lediglich für einen bestimmten Zeitraum innerhalb eines Jahres in Besitz)
Bagimsiz Bolum : Angaben über die unabhängige Baueinheit (das Eigentum unterliegt der Nutzung als Wohnung, Haus etc.) auf dem Grundstück
Satis Bedeli : Preis des Eigentums (kann sich vom tatsächlichen Kaufpreis deutlich unterscheiden)
Arsa Payi : Grundstücksanteil (der Anteil des Grundstücks, der zu der unabhängigen Baueinheit gehört)
Blok No : Block-Nummer (Gebäude, Herrenhaus, Haus) 
Kat No : Stockwerk-Nummer
Bagimsiz Bolum No: Baueinheitnummer
Edinme Sebebi : Grund für den Eigentumserwerb (wer das Eigentum an wen verkauft hat und andere relevante Erläuterungen)
Sahibi : Name (-n) des/r gegenwärtigen Besitzers (-n)
* Dasselbe Eigentum kann mehr als einen Besitzer haben. In diesem Fall sind deren jeweilige Anteile in diesem Abschnitt zu nennen. Die jeweiligen Anteile sind bezüglich des Grundstücks anteilig darzustellen. 

Die verbleibenden Absätze im unteren Teil des TAPU‘s sind für die behördliche Zwecke.
Das TAPU muss mit einem Stempel in der Mitte unten gesichert werden und von einem TAPU-Beamten unterzeichnet werden.