Документ Искан

Что такое искан и для чего нужен?

Искан - акт сдачи единицы недвижимости в эксплуатацию.

Существует 2 стадии искана.

Первый искан застройщик получает за свой счет. Этот документ отражает разрешение и технические показатели сдачи в эксплуатацию здания или комплекса зданий (Genel Iskan).

Второй искан является, так называемым, техническим паспортом на квартиру в пределах жилого дома (Ferdi Iskan). Зачастую входит в строку расходов на оформление документов со стороны покупателя (если не предусмотрено включение искана в пакет документов со стороны продавца). В этом документе отображены технические характеритики квартиры.

Искан важен для оформления договора на поставку воды и электричества в государственных учреждениях.

Можно ли покупать недвижимость в Турции без искана?

Купить недвижимость в Турции без искана можно, особенно, если речь идет о строящемся объекте. Но! При составлении договора купли-продажи обратите внимание на пункт, содержащий информацию об отсутствии акта сдачи объекта в эксплуатацию. Так же рекомендуется прописание примерных сроков получения искана застройщиком и условия ответственности застройщика за выполнение данного пункта договора.

В случае, если дом уже эксплуатируется и заселен, а данный документ отсутствует, имеет смысл глубже разобраться в проблеме. Если документы на оформление искана поданы с запозданием, подтверждение подачи заявки можно получить в государственном учреждении. Если таковая отсутствуте, покупателя этот факт должен насторожить.

Без Генель искана на здание вы не сможете получить техпаспорт на квартиру. Тем самым у вас не будет официального акта сдачи вашей квартиры в эксплуатацию.

Наши довольные клиенты - зеркало нашего профессионального ведения дел.

Ваша команда IVM Turkey