ТАПУ - TAPU

ТАПУ / TAPU - документ, подтверждающий влaдение недвижимым имуществом в Турции.

Этот титул подразумевает безвременное и абсолютное право владения, неоспоримое в судебном порядке.

Данное свидетельство выдаётся Кадастровым Управлением города. Факт владения недвижимым имуществом физическим либо юридическим лицом заносится в реестровую книгу.

Кликните на картинку, чтобы увеличить изображение:

{resimler}

Oбратите внимание:

ТАПУ голубого цвета выдаётся на недвижимое имущество, представляющее земельный участок, поле, сад и другие незастроеные участки, а так же отдельный земельный участок с построенной единицей недвижимсоти. 

ТАПУ розового цвета выдаётся на недвижимое имущество, представляющее жилой, коммерческий объект либо иного рода постройку.

При оформлении тапу указывается в том числе статус недвижимости:

Кат иртифакы / kat irtifakı
Кат мюлькиети / kat mülkiyeti

Кат иртифакы - предварительная регистрация недвижимости в жилищном фонде. Имеет переходную документацию, которую регистрирует застройщиком нового жилого комплекса. На квартиры этого статуса выдаются отдельные свидетельства, которые при продаже можно законно оформлять заново на новых владельцев квартир.

Кат мюлькиети - оформление недвижимости после получения искана (технического паспорта на жилье с предыдущим статусом).
В данном формате статус отдельных квартир изменяется на «mesken». Мескен означает то, что объект сдан в эксплуатацию и официально переведен в статус, позволяющий завершающую регистрацию его в жилищном фонде.

Тапу содержит следующие сведения:

нажмите пожалуйста на изображение

1. Адрес участка земли, на котором находится недвижимость.
2. Фотография владельца недвижимости (по желанию).
3. Регистрационная информация в кадастровом управлении. 
Номер пафта, земельного участка, строительного пятна.
4. Именование земельного участка (из информации в кадастровом управлении). Niteligi -Разное (здание, земля, свободные земли, сельскохозяйственные угодья...) 
5. Площадь участка:
HA: Гектар (= 10.000m² = 2,47 акра)
m²: квадратный метр 
dm²: Дециметр квадратный. 
Суммирование данных показателей трех параметров, следует сложить для получения Общего размера земельного участка.
6. Информация недвижимости: 
Kat Mülkiyeti: Собственность на независимое подразделение, готовое к использованию (квартира, дом, офис и т.п.).
Kat Irtifaki: Собственность на независимые подразделения, которое еще не готово к использованию (либо из-за неоконченных строительных работ, либо в связи с тем, что пока не получено разрешение от муниципалитета).
Devre Mülk: При долевом использовании недвижимости объект находится в собственности только на определенный период. 
Arsa Payi: Земельная доля (какая часть земли прилагается к независимой единице).
Blok №: Номер блока (здание, особняк, строение). 
Kat No: Номер этажа.
Bagimisiz Bolum: если на приобретаемом участке земли есть какое-то здание, сооружение.
7. Satisbedeli: заявленная стоимость. Стоимость, как правило, может отличаться от рыночной цены покупки, что выгодно при уплате налога и выплате по государственной страховке.
8. Edinme Sebebi: Причина продажи, приобретения недвижимости и любые другие соответствующие пояснения.
9. Sahibi: Имя /имена нового /-ых владельца / владельцев.
10. Geldisi: Информация до продажи
11. Gittisi: Информация после продажи
12. Печать кадастрового управления и подпись уполномоченного лица.

Обратите внимание: 

в ТАПУ не указывается жилая площадь квартиры / виллы, а только размер земельного участка, принадлежащего данному виду недвижимости.
Жилая площадь недвижимости указывается в ИСКАНЕ.
Наличие фото владельца недвижимости в верхнем правом углу ТАПУ не является обязательным.
В ТАПУ не указывается почтовый адрес недвижимости. Важным является кадастровый адрес, прописанный в левой части документа.