НОВЫЕ ПРАВИЛА АРЕНДЫ В ТУРЦИИ

Мы оповещали в наших прошлых постах о введении в силу с 01.01.2024 г. новых правил по сдаче недвижимой собственности в аренду.

ВСЕ ПРОЦЕЛУРЫ ВЫ МОЖЕТЕ ВЫПОЛНЯТЬ КАК САМОСТОЯТЕЛЬНО, ТАК И ЧЕРЕЗ ДОВЕРЕННОЕ ЛИЦО.

По долгосрочной аренде всё ясно.
Зарегистрируйтесь в налоговой инспекции как арендодатель.

Сдавайте вашу недвижимость в аренду сроком более 100 дней.
Заключите с арендатором нотариальный договор.

По истечению календарного года ваш бухгалтер посчитает вам сумму для оплаты налогов.

По краткосрочной аренде озвучим некоторые из правил:
- согласие на сдачу объекта в аренду должны дать минимум 75% владельцев недвижимости в жилом комплексе. Чтобы избежать беготни от одного соседа к другому, оптимальнее внести разрешение на сдачу в устав управления комплексом.
- если в тапу внесены несколько владельцев, 51% голосов должны быть "за" сдачу.
- необходимо подать заявку через e-devlet на получение сертификата, разрешающего краткосрочную сдачу объекта недвижимости. Срок ожидания около 30 дней.
- если вы планируете сдавать более 5 объектов в одном комплексе, то помимо сертификата необходимо получить лицензию на открытие малого предприятия.
- после получения сертификата на сдачу на место прибывает проверяющая комиссия и контролирует пригодность объекта для сдачи в аренду. Последующие проверки происходят каждые 2 года.
- в рекламе по сдаче объекта в аренду должна присутствовать информация о сертификате.
- на объекте должна быть вывешена табличка с информацией о законности сдачи данного объекта в аренду.
- на двери вывешивается план эвакуации на случай чс.

В квартире возле выхода должен быть огнетушитель.

Необходимо оснащение дымовыми датчиками.

Объект должен быть оснащён всем необходимым для сдачи в аренду, например горячая/холодная вода, меблировка, постельное белье, посуда, электро- и бытовая техника и др.
- максимальное количество гостей в одном объекте не более 12 (без учета детей до 3 лет), даже если это дом или квартира с 6 спальнями.

Полетели первые ласточки